一次性付款购买房子需要准备以下手续：
签订定金协议：
与房主约定看房后，确定购房意向，并支付定金，签订《楼宇认购书》或《买卖契约》。
签订买卖合同：
买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等，签订《商品房买卖合同》。
支付首付款：
买方需支付房屋首付款，并确保此款亲自交给卖主，并由卖主出具收据。
办理产权过户：
买卖双方携带相关证件到房管局申请房产转移登记，完成产权交易过户。
办理土地证过户：
在产权过户后，还需要办理土地证过户手续。
交清尾款：
在办理完上述手续后，买方需交清剩余尾款。
户口迁出：
如有需要，买方需要将户口迁出。
交验房屋：
买方在交清尾款后，需要对房屋进行验收。
办理相关税费：
买方需要到相关税局部门交纳各类税费，包括契税、个人所得税等。
领取过户回执：
完成税费交纳后，买方可以领取过户回执。
建议：
在进行一次性付款购房前，建议买方仔细了解房屋产权的完整性、真实性及可靠性，确保产权证上的业主姓名与售房者相符，无抵押或共有人等问题。
若购买的是二手房，需确认对方是否持有有效的产权证，并与之签订合同。
若需要贷款购房，尽管是一次性付款，但建议了解并满足银行或其他金融机构的贷款条件，以便顺利完成购房流程。