选择赠予还是买卖过户房产，需要考虑多个因素，包括税费成本、流程复杂性、时间周期、潜在纠纷风险等。以下是两种方式的比较：
赠与过户
优点：
增进亲情，表达爱意。
直系亲属间赠与可能免交增值税和个人所得税。
缺点：
高额税费，包括契税、公证费、评估费等。
受赠人未来出售房产时，可能需要缴纳个人所得税。
买卖过户
优点：
流程清晰，避免纠纷。
明确界定房产归属。
缺点：
税费较高，包括契税、个人所得税、增值税等。
情感因素，可能让部分家庭成员感觉不适。
费用比较
情形一：
房产面积小于90平方米，属于普通住宅，且为过户方的唯一房产，距离上次交易满5年。
营业税免征，契税1.5%，个税免征。
情形二：
房产面积大于90平方米，属于非普通住宅。
契税3%，个税为差额部分的20%。
情形三：
直系亲属间赠与，可能免交增值税和个人所得税，只需交契税。
情形四：
非直系亲属间赠与，税费与买卖完全一致，个税为全额的20%。
结论
如果房产是过户方的唯一房产，面积小于90平方米，且为普通住宅，并且距离上次交易满5年，买卖过户可能比赠予过户更省钱。
如果房产面积较大，或者不是过户方的唯一房产，赠与过户可能在税费上更有优势。
继承过户通常成本较低，但条件较为严苛，通常只适用于有继承关系的直系亲属之间的房产过户。
请根据具体情况综合考虑，并咨询专业税务顾问或律师以获得更准确的指导