2025-01-13 04:01:52
物业需要备案的事项主要包括以下几项：前期物业管理备案新建物业出售前，建设单位需进行物业管理区域划定、临时管理规约、前期物业服务合同、物业服务招标选聘合同、物业承接查验等五个方面的备案。物业服务合同备案物业交付使用并成立业委会后，需要将管理规约和物业服务合同进行备案。物业服务合同签订或变更之日起15日
2025-01-10 18:18:52
物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子
2025-06-23 22:39:00
【来源：常德日报·常德融媒客户端】6月20日，武陵区启明街道皇经阁社区在盛唐·四月天小区组织开展防汛应急实战演练，以“演”筑防、以“练”备战，切实提升辖区防汛应急处置能力，保障辖区居民生命财产安全。在演练准备阶段，皇经阁社区工作人员结合实际情况，围绕地下车库进水、公共区域积水、排水系统堵塞等汛期易发
2025-01-02 11:12:25
漏水物业如何赔偿物业在漏水情况下的赔偿责任主要依据《物业管理条例》及相关的法律法规。以下是具体的赔偿原则和标准：物业需承担修复漏水所需的修理费用，这包括直接用于修复漏水的材料费和人工费等。除了修复费用外，物业还需赔偿因漏水而造成的其它财产损
2025-01-16 13:48:22
物业通常归 住房和城乡建设局（住建局）或地方房地产行政主管部门管理。具体来说：住房和城乡建设局（住建局）住建局是物业行业的主管部门，负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督等。它还负责专项维修资金的归集、监管、审批，前期物业的招投标，物业项目的达标考评，物业行业培训、指导成立业主大会，以及
2025-01-11 02:41:52
物业租赁有广义和狭义两种含义：狭义的物业租赁：仅指房屋租赁，即房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。广义的物业租赁：不仅包括房屋租赁，还包括土地使用权的租赁。因此，物业租赁可以 分为房屋租赁和土地使用权的租赁，而现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。建
2025-06-26 10:16:00
6月25日，新华社区业委会·物业互学共促联盟巡回赋能活动总结会议在长宁区新华路街道社区文化活动中心召开。会议系统梳理了联盟深入基层的调研与实践成果，聚焦“党建引领、六力协同”（党组织的凝聚力、居委会的组织力、业委会的号召力、物业服务企业的执行力、志愿者的响应力、行政执法机关的保障力）新型治理模式，为
2025-01-06 16:56:34
查看物业合同的方法有以下几种：通过物业公司查看物业合同通常由物业公司保管，业主可以直接向物业公司提出查看请求。根据《物业管理条例》的相关规定，物业合同应当公示给全体业主，因此业主有权要求查看。通过业主委员会查看业主委员会作为业主的代表机构，有责任向业主公布包括物业服务合同在内的相关情况和资料。业主可
2025-01-16 20:26:03
养鸽子的问题涉及到的管理部门包括：物业：小区物业有责任化解居民之间的矛盾，包括养鸽子引起的噪音、粪便等问题。业主可以向物业投诉，并要求物业出面解决。社区：社区也能督促养鸽人停止侵权行为。街道办事处：街道办事处能够派人调查了解，并在维护公共利益的前提下处理养鸽子的问题。城管部门：如果养鸽子的行为给他人
2025-01-12 00:57:23
业主和物业之间存在的矛盾主要包括以下几个方面：物业管理费纠纷业主可能认为物业费用过高或收费不透明，对物业费的计算方式、收费标准、收费项目等产生疑问或不满。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费。服务与期望的落差业主对高品质生活环境的期待与物业管理服务实际效果之