漏水物业如何赔偿
物业在漏水情况下的赔偿责任主要依据《物业管理条例》及相关的法律法规。以下是具体的赔偿原则和标准：
修复费用
物业需承担修复漏水所需的修理费用，这包括直接用于修复漏水的材料费和人工费等。
其他财产损失
除了修复费用外，物业还需赔偿因漏水而造成的其它财产损失，如家具、电器、装修等损坏的费用。
责任划分
公共设施漏水：如果是公共设施的漏水，如公共下水管道堵塞，物业通常有责任进行维修，因为这属于物业的管理职责。
非公共设施漏水：对于非公共设施的漏水，需要根据具体情况判断。如果漏水发生在保修期内，通常是开发商的责任；如果是因为楼上业主的不当行为导致的漏水，如违法装修，那么责任在于楼上业主。
物业疏于管理：如果物业在管理过程中存在疏忽，比如没有定期检查和清理管道，或者对违法装修行为没有及时制止，那么物业也需要承担责任。
公平责任
对于已过保修期的房屋，如果漏水不是因为某一方的过错，而是由于防水层自然老化等原因，那么维修费用可能会根据实际情况，由相关方分担。
协商与评估
对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
法律途径
如果双方无法就赔偿问题达成一致，可以通过法律途径解决纠纷。法院会根据具体情况，判决物业承担相应的赔偿责任。
建议
及时沟通：业主在发现漏水情况后，应及时与物业公司沟通，明确漏水原因和责任方。
收集证据：受损方应保存好相关证据，如照片、视频、维修报价单等，以便在协商或诉讼中使用。
寻求专业评估：如果双方无法确定损失金额，可以委托第三方评估机构进行估价，以确保赔偿金额的公正性。
法律支持：如果物业不配合赔偿，业主可以寻求法律支持，通过法律途径维护自己的权益。