2025-01-13 00:34:22

评估涉及的知识主要包括：房地产知识房地产的定义及分类（生地、毛地、熟地）。房地产评估的内容，如建筑物的折旧程度、土地生熟程度、基准地价、底价、标定地价、房屋重置价格、补地价、资本化率等。资产评估学知识资产评估的定义、目的、基本要素（评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、价值类型

2025-01-23 20:21:22

限竟房，全称为 限房价、竞地价的商品房，是一种特殊的住房类型，由政府为了控制房价过快上涨而推出。其核心机制是在土地出让过程中，政府会限定房屋的销售价格（限房价），同时允许开发商在竞拍土地时竞争地价（竞地价）。具体操作流程如下：限房价：政府在土地出让前就确定房屋的最高销售价格，确保未来房屋上市时的价格