2025-01-10 18:18:52
物业保安的主要职责包括：门岗守卫对进出人员和车辆进行登记、盘查和检查，确保进出物业的安全。固定巡逻在规定的时间段内巡逻，巡视整个物业的各个部位，以防范和发现异常情况。应急处置随时准备应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，及时采取措施保护物业和人员安全。监控管理负责监控物业的安全系统，包括电子
2025-01-02 11:12:25
漏水物业如何赔偿物业在漏水情况下的赔偿责任主要依据《物业管理条例》及相关的法律法规。以下是具体的赔偿原则和标准：物业需承担修复漏水所需的修理费用，这包括直接用于修复漏水的材料费和人工费等。除了修复费用外，物业还需赔偿因漏水而造成的其它财产损
2025-01-16 13:48:22
物业通常归 住房和城乡建设局（住建局）或地方房地产行政主管部门管理。具体来说：住房和城乡建设局（住建局）住建局是物业行业的主管部门，负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督等。它还负责专项维修资金的归集、监管、审批，前期物业的招投标，物业项目的达标考评，物业行业培训、指导成立业主大会，以及
2025-01-11 02:41:52
物业租赁有广义和狭义两种含义：狭义的物业租赁：仅指房屋租赁，即房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。广义的物业租赁：不仅包括房屋租赁，还包括土地使用权的租赁。因此，物业租赁可以 分为房屋租赁和土地使用权的租赁，而现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。建
2025-01-06 16:56:34
查看物业合同的方法有以下几种：通过物业公司查看物业合同通常由物业公司保管，业主可以直接向物业公司提出查看请求。根据《物业管理条例》的相关规定，物业合同应当公示给全体业主，因此业主有权要求查看。通过业主委员会查看业主委员会作为业主的代表机构，有责任向业主公布包括物业服务合同在内的相关情况和资料。业主可
2025-01-16 20:26:03
养鸽子的问题涉及到的管理部门包括：物业：小区物业有责任化解居民之间的矛盾，包括养鸽子引起的噪音、粪便等问题。业主可以向物业投诉，并要求物业出面解决。社区：社区也能督促养鸽人停止侵权行为。街道办事处：街道办事处能够派人调查了解，并在维护公共利益的前提下处理养鸽子的问题。城管部门：如果养鸽子的行为给他人
2025-01-12 00:57:23
业主和物业之间存在的矛盾主要包括以下几个方面：物业管理费纠纷业主可能认为物业费用过高或收费不透明，对物业费的计算方式、收费标准、收费项目等产生疑问或不满。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费。服务与期望的落差业主对高品质生活环境的期待与物业管理服务实际效果之
2025-01-08 08:07:27
物业不允许拆除墙体可能有以下几个原因：安全性考虑即使是非承重墙，也可能承担一定的承重作用，拆除可能影响整体结构的安全。拆除墙体可能导致结构不稳定，增加裂缝和塌陷的风险。装修规定根据《物业管理条例》，业主在装修时需要遵守一定的规定，包括不得随意拆除墙体。物业通常会制定装修规则，以确保装修活动不会损害建
2025-01-19 04:46:40
去物业上班的工资水平受多种因素影响，包括 地区、职位、工作经验和学历等。以下是一些具体的薪资范围：一线城市物业经理：月薪通常在10000-30000元之间，高端项目经理月薪可超过3万元。物业管理员：月薪一般在4000-6000元之间。物业机电工程师：月薪大概在9000-11000元之间。物业保安：月