2025-01-13 09:18:22
业主是指 物业的所有权人,具体包括以下几类人:依法登记取得建筑物专有部分所有权的人:根据《物权法》规定,通过依法登记取得、依据生效法律文书或者继承、遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主。基于房产买卖行为及合法占有的事实被认定为业主的人:虽然尚未依法办理所有权登
2025-01-13 07:29:53
所有权可能存在的瑕疵包括以下几种情形:权利瑕疵标的物的所有权全部或一部分属于第三人。买受人取得的所有权负担有第三人的合法权利,如抵押权、留置权或租赁权等。标的物所有权的其他瑕疵,例如侵犯他人的专利权、商标权、版权等工业产权。抵押问题已交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押,购房者可以要求开发商提供担
2025-01-12 19:04:22
房产证是证明房屋所有权归属的重要法律文件,主要包括以下几种类型:《房屋所有权证》:证明房屋所有权归属的书面凭证。《不动产权证书》:合并了房屋所有权和土地使用权,是更为全面的权利证明。《房屋共有权证》:证明房屋为多人共有,并明确各共有人的份额。《房屋他项权证》:记录房屋上设定的担保物权等状况。《房地产
2025-01-12 18:05:22
购买商铺时,您需要准备以下证件:不动产权证:这是证明商铺所有权归属的核心文件,用于确认您对商铺的所有权。购销合同:该合同详细规定了买卖双方在交易中的权利和义务,包括商铺的售价、面积、交付日期及违约责任等关键条款。契税完税证明书:这表明您已依法缴纳了相关税费,是合法购买商铺的重要证明。物业维修基金收据
2025-01-11 19:29:51
涉外物权是指 具有涉外因素的物权,即与跨国财产有关的权利关系。当物权关系中的要素至少有一个与国外有联系时,就构成了涉外物权。涉外物权涉及物权行为和事实、物权的来源和转让、以及物权的保护和实施等方面,并且是国际私法调整的对象之一。具体来说,涉外物权的涉外因素可能包括:物权主体:包括外国自然人和法人,有