购买商铺时，您需要准备以下证件：
不动产权证：
这是证明商铺所有权归属的核心文件，用于确认您对商铺的所有权。
购销合同：
该合同详细规定了买卖双方在交易中的权利和义务，包括商铺的售价、面积、交付日期及违约责任等关键条款。
契税完税证明书：
这表明您已依法缴纳了相关税费，是合法购买商铺的重要证明。
物业维修基金收据：
用于商铺共享部分和公共设施设备在保修期结束后的维护保养、更新换代及改造升级。
开发商的合法资质证书：
包括《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，证明开发商具有合法的经营资格和开发资质。
土地使用权证：
证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证。
建设工程规划许可证 和 建设工程施工许可证：
证明开发项目的建设活动是合法的。
房屋所有权证或房屋产权证：
证明房屋所有权的重要文件，确保卖方能够提供清晰的产权证明。
商铺买卖合同和购房发票：
作为交易双方之间的法律协议和交易记录，确保交易的透明性和合法性。
个人身份证件、户口本、婚姻证明等：
用于核实买卖双方的身份和婚姻状况，特别是在涉及夫妻共同财产的情况下。
税费减免审批表和完税凭证：
证明商铺及其交易过程中的税务处理情况，有助于后续办理产权转移时的税务问题。
建议您在购买商铺时，务必确保所有证件的真实性和完整性，以保障自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师或地产顾问。