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租房给公司注意什么

将房子租给公司时,应注意以下几点:

确认租赁用途

明确公司租赁房屋的具体用途,是用于居住还是办公场所。这有助于确保房屋的使用符合相关法律法规,并避免未来可能出现的纠纷。

明确双方权利和义务

在租赁合同中详细规定双方的权利和义务,包括房租支付的方式、租赁物维修责任等。确保合同内容清晰、明确,避免模糊不清的条款。

核实公司身份及签字人权限

确认代表公司签字的人具有签订合同的合法权限,并查看其有效身份证明。这有助于防止因代表无权签订合同而导致的纠纷。

保留相关凭证

签订合同时,要求公司提供盖有公章的收款收据,以便在发生纠纷时作为证据使用。

检查房屋状况及费用

在出租前检查房屋的水、电、暖、煤气等费用是否已结清,并确保房屋及其设施处于良好状态。这有助于避免在租赁期间出现不必要的费用纠纷。

关注租赁期限

根据《中华人民共和国民法典》的规定,租赁期限不得超过二十年。在合同中明确约定租赁期限,并确保双方对续租条件有明确的共识。

合法合规

确保房屋出租符合当地相关法律法规,如人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,并办理房屋租赁登记。

转租问题

如果公司未来需要转租房屋,应提前征得出租人的同意,并在租赁合同中明确转租的相关条款。未经出租人同意的转租行为可能导致合同解除。

通过以上几点注意事项,可以有效降低将房屋租给公司可能带来的风险,确保租赁过程顺利并保护双方的合法权益。

遇见小面IPO收6条反馈意见,涉外商准入、白酒经营、股权激励方案合规性等

2025-06-03 10:53:00
4月15日,广州遇见小面餐饮股份有限公司(以下简称:遇见小面)向港交所提交上市申请书。5月30日,证监会国际司要求遇见小面补充说明六大问题:一、请你公司补充说明你公司及下属公司经营范围是否涉及《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2024年版)》领域。二、你公司及下属子公司经营范围包括酒的生产和销

IPO雷达|年入未过亿!随手播递表港交所,客户集中度高且频变动

2025-06-02 13:02:00
深圳商报·读创客户端记者 梁佳彤5月29日,据港交所官网,随手播集团公司(下称“随手播”)向港交所递交上市申请。该公司由执行董事孔晓明控制84.77%股权,目前年收入还不足1亿元,客户集中度较高且变动频繁。招股书显示,随手播是一家位于广州的全面解决方案提供商,专注于向娱乐及社交网络直播、精准营销及新

提前两年半!静安居民告别小梁薄板

2025-05-31 09:26:00
5月30日,随着宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例,静安区宣告小梁薄板“收官战”正式打赢,比全市要求提前两年半完成小梁薄板改造任务。静安区宝山路街道499弄居民区党总支书记蔡俊介绍,宝山路571、581、591、601、611

行业规模持续收缩,汽车金融公司龙头易主

2025-05-27 06:39:00
汽车金融公司龙头易主。记者梳理具有可比数据的21家汽车金融公司2024年度经营业绩发现,此前雄踞龙头多年的上汽通用汽车金融出现了资产规模显著缩水,已被梅赛德斯-奔驰汽车金融、奇瑞徽银汽车金融反超。不过,上汽通用汽车金融的年度营业收入、净利润规模在汽车金融公司中仍高居榜首。(证券时报)

雅运股份:为雅运科技向银行申请综合授信提供1000万元担保

2025-05-26 20:40:00
5月26日,雅运股份(603790)公告称,5月26日,公司与上海银行股份有限公司徐汇支行签署合同,公司为全资子公司上海雅运科技有限公司向上海银行申请的综合授信提供1,000万元的连带责任保证担保。