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房产互换如何交税

房产互换涉及的税费主要包括:

契税

若互换价格不相等,由支付差额的一方缴纳,计税依据为差额。

若互换价格相等,则免征契税。

税率通常为房屋评估价的1.5%至3%,具体根据当地规定。

个人所得税

若有利润,按照房屋现值减去原值和合理费用后的差额,适用税率为20%。

若满足“满五唯一”条件,可能免征个人所得税。

增值税

通常个人出售购买2年以上的住房免征增值税,房产互换可能适用此规定。

土地增值税

个人互换自有居住用房地产,可能免征土地增值税,但需税务机关核实。

印花税

通常个人销售或购买住房暂免征收印花税。

其他费用

包括交易费、贴花、产权登记费等。

请注意,税法规定可能会有更新,具体税率和免征情况请以当地税务机关的规定为准。建议在办理房产互换前,咨询当地税务机关或专业税务顾问获取最新信息

这笔“羊毛”还没到账?这样处理

2025-04-14 17:03:00
2024年度个人所得税综合所得汇算正在进行,有人不退不补,有人需要补税,有人已经领到了退税红包,也有人申请退税后,遇到了审核未通过的情况。别急,退税有流程,审核未通过时按提示修正即可!一起来看看↓一、提交申请成功“提交申请成功”表示退税申请已经提交成功,将进入后续流程,请耐心等待。二、税务审核中“税

“税·商·企”面对面 吉林省启动第34个全国税收宣传月

2025-04-01 20:14:00
人民网长春4月1日电 (记者李思玥)今日下午,国家税务总局吉林省税务局启动第34个全国税收宣传月,同步开展以“税收·法治·公平”为主题的吉林省“税·商·企”面对面活动。活动中,国家税务总局长春市税务局介绍开展“税收·法治·公平”的工作成效,长春市工商业联合会介绍税商部门协同开展“税商联动”,服务民营

地毯属于什么行业

2025-01-24 19:37:22
地毯行业主要 属于纺织行业,这是基于地毯的制造材料和生产工艺。地毯是由各种纤维(如棉、麻、毛、丝、草纱线等)经过手工或机械工艺编结、栽绒或纺织而成,因此它首先属于纺织品的范畴。同时,由于地毯在家居环境中的应用,它也可以被看作是家居装饰行业的一部分,用于美化家居、保温和提供其他功能。此外,地毯行业的销

美国税务员工资怎么样

2025-01-21 22:42:20
美国税务员工的工资水平 取决于具体职位、经验、所在州以及行业等因素。以下是一些具体数据:美国注册税务师(EA)平均薪资:$66,424高级税务经理的平均年薪:$130,000纽约州的税务师平均薪资在$76,000到$120,000之间美国财税专员月均薪资范围:10K-12K占比8.0%,12K-15

营业多少钱交税吗

2025-01-20 00:39:13
是否需要交税以及交税的金额,主要取决于纳税人的类型、营业额的多少以及所适用的税种。以下是一些关键点:增值税小规模纳税人月销售额不超过10万元,可以享受免征增值税的政策。月销售额超过10万元,需要按照全部营业额征收1%的增值税。个体工商户、个人独资企业、合伙企业季度销售额不超过9万元,不需要交税。季度