昆山具有潜力的房产区域主要集中在以下几处：
市中心二手房：
随着昆山城市的发展和人口的增长，主城区已经趋于饱和，市中心的二手房价格上涨是必然趋势。对于刚需和投资客来说，市中心是一个不错的选择。
城东板块：
城东是国家经济开发区，拥有千亿级的GDP，是昆山经济的龙头。S1号线、昆山东部医疗中心三甲医院、体育公园、足球场等基础设施齐全，且目前均价在两万左右，性价比较高。未来，城东板块将继续受益于产业向东、居住向西的规划定位。
花桥：
花桥是苏沪间的价格洼地，高铁和S1号线的建设使得这里成为热点城市周边的小城市置业的首选。目前，花桥的房价虽然已经接近饱和，但未来仍有上涨空间，特别是距离花桥较近的城东板块，由于价格相对亲民，投资自住两相宜。
城西板块：
城西以产业为主，环境优越，有“产业向东，居住向西”的理念支持。未来，随着中环的建设和地铁的规划，城西的交通和区位优势将进一步凸显。目前，城西的房价已经较高，但仍有上涨潜力。
淀山湖区域：
淀山湖距离上海较近，未来开发前景不错，适合长期投资或自住。
建议
投资为主：如果主要目的是投资，建议选择城东板块和花桥，这两个区域目前价格相对较低，未来增值潜力较大。
自住为主：如果注重生活便利和教育资源，市中心二手房、城西板块和花桥都是不错的选择。
长期持有：无论投资还是自住，建议选择有明确规划和基础设施支持的区域，以确保长期的资产增值。
根据以上分析，昆山的房产投资潜力区域主要集中在城东板块、花桥、城西板块和淀山湖区域。具体选择哪个区域，还需根据个人的投资目标和实际需求进行详细考察和评估。