二手房能住多久 取决于房龄和剩余产权年限。以下是一些关键点：
房龄对居住时间的影响
房龄越老，房子的剩余产权年限就越短。
房龄越老，房子的磨损也就越大，剩余寿命可能也越短。
在居住一定年限后，老房子可能变为危房，无法再居住。
贷款政策对房龄的限制
多数银行的个人住房按揭贷款对二手住房的房龄有限制，通常是15年。
有一些银行规定房屋房龄只要不多于30年，是可以受理贷款的。
具体居住时间
如果房龄在15年以内，且维护得当，一般可以居住较长时间。
如果房龄超过20年，贷款难度增加，居住时间可能会受到一定影响。
如果房龄超过30年，部分银行可能不再提供贷款，居住时间也会受到限制。
建议
购买前评估：在购买二手房时，应仔细评估房屋的房龄、剩余产权年限及维护状况，以确保购买的房屋能够符合自己的居住需求。
定期维护：无论房龄大小，都应定期对房屋进行维护和检查，以确保其安全性和舒适性。
了解政策：不同银行的贷款政策不同，购买前应咨询相关银行，了解具体的贷款条件和限制。
通过以上信息，可以更好地了解二手房的居住潜力和限制，从而做出更明智的购房决策。