购买房屋时需要交纳的主要税费包括以下几项：
契税
契税的税率根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同。普通住宅中，90平米以下的住房契税率为1%，90-144平米为1.5%，超过144平米为3%；非普通住宅统一为3%。
对于个人购买家庭唯一住房，90平米及以下的住房契税减按1%征收，90平米以上的减按1.5%征收。
印花税
印花税在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。
银行按揭费用
包括抵押登记费、权证印花税和保险费。具体费用各银行有所不同，但一般包括抵押登记费80元/户，权证印花税5元/户，以及根据贷款年限和金额计算的保险费。
房屋维修基金
维修基金为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修，如外墙、屋顶、下水道、水管等。
具体收费办法为：不含电梯时总房款×2%，含电梯时总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/平米收取。
个人所得税
卖房时，如果房屋原主人拥有2套以上房产或房产证出证日期在5年以内，需缴纳个人所得税，税率为交易价的1%。
如果房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。
增值税
如果房屋持有不满2年，普通住宅需支付（全额÷1.05）×5.6%的增值税，非普通住宅需支付全额的5.6%。
如果房屋持有满2年，普通住宅免征增值税，非普通住宅则需支付（差额÷1.05）×5.6%的增值税。
土地增值税
普通住宅免征土地增值税，高档商品房需缴纳土地增值税。
城市维护建设税、教育费附加
根据地区不同，税率分别为7%、5%、1%，随营业税征收。