住宅过户涉及的税费包括以下几项：
契税
普通住宅：评估价乘以1.5%。
非普通住宅：评估价乘以3%。
首次购买90平方米以下的普通住宅：缴纳1%的契税。
个人收入调节税
（评估价 - 原购入价）乘以20%。
营业税
住宅购入不满五年：评估价乘以5.55%。
非普通住宅购入五年以上：（评估价 - 原购入价）乘以5.55%。
普通住宅购入五年以上免征营业税。
房产交易费
房屋建筑面积乘以6元/平方米。
印花税
评估价乘以0.1%。
房产证工本费
85元。
土地证工本费
105元。
交易评估费
评估价乘以0.3%。
增值税
个人购买不满2年的普通住宅：（全额 ÷ 1.05）× 5.6%。
不满2年的非普通住宅：（全额 ÷ 1.05%）× 5.6%。
已满2年的普通住宅免征增值税。
已满2年的非普通住宅：（差额 ÷ 1.05）× 5.6%。
个人所得税
普通住宅5年之内：（售房收入 - 购房总额 - 营业税 - 城建税 - 教育费附加税 - 印花税）× 20%。
普通住宅5年以上免征个人所得税。
非普通住宅5年之内：（售房收入 - 购房总额 - 印花税）× 20%。
非普通住宅5年以上：（售房收入 - 购房总额）× 20%。
土地增值税
房屋产权取得满五年免征。
未满五年按房价1%预缴纳，按超率累进税率计算，多退少补。
继承、赠与或买卖的税费差异
继承过户：法定继承人免征契税、个人所得税、增值税等；非法定继承人缴纳契税3%。
赠与过户：缴纳契税3%及双方各万分之五的印花税。
买卖过户：根据房屋情况缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税等，具体税率和费用依据当地政策和房屋情况而定。
建议在办理住宅过户时，详细咨询当地税务部门或房地产交易管理部门，了解最新的税收政策和具体的费用标准。