卖房税费包括哪些

卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

个人所得税

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。

增值税

如果房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；

如果不满两年，卖方需要按照约5%（全额/1.05*5%）的税率缴纳增值税。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的，按房价1%缴纳。

印花税

卖房需要向国家缴纳印花税，按照房屋成交价款的0.05%交纳。

交易费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。

房屋产权登记费

通常由买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，通常由买方承担。

城镇土地使用税和房屋税

卖方需要缴纳，具体标准根据当地政策而定。

需要注意的是，实际税费常常由买方和卖方共同承担，而且税收政策可能会有所变化，因此在进行房屋交易时，建议咨询当地税务部门以获取最准确的税费信息。