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房产继承公证怎么办

房产继承公证的办理流程如下:

房屋评估

通过专业评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会依据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等关键因素,给出准确的物业市值价格。

继承公证

申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理时需提供以下材料:

房屋权属人的死亡证明书。

合法机关出具的合法继承人名单证明。

若有遗嘱,则提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,则必须出具放弃财产承诺证明。

房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,为后续办理产权登记手续做准备。

继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后,办案人员收件立案受理,核发回执。此外,若申请人和父母不在一个户口本,则必须提供出生医学证明或出生证明或独生子女证三选一。

线上办理

可以通过抖音、支付宝、微信等平台上搜索相关小程序,选择在线公证服务,按照提示完成相关步骤后,公证书将邮寄到手。

遗嘱公证办理流程

提出申请:遗嘱人需向住所地、经常居住地或其遗嘱行为发生地的公证处提出申请,且遗嘱公证不能委托他人代办。

准备材料:通常要提交身份证明、财产证明、遗嘱草稿等,具体因地区和公证处要求而异。

填写申请表:提交必要文件后,填写公证申请表,确保所填信息准确无误。

缴纳费用:按公证处要求缴纳相应公证费用。

办理公证的注意事项

当事人咨询并准备相应的材料。

前往公证处办理。

公证处受理后进行调查核实。

核实无误后公证处出具公证书。

当事人携带公证书等材料前往交易中心办理过户登记。

收费

上海的房产继承按照80元一个平方收取,另外还有部分调查核实的法律服务费用。

通过以上步骤,申请人可以顺利完成房产继承公证的办理,并依据公证书办理房产过户等相关手续。建议在办理过程中确保所有材料的真实性和完整性,以保障继承权益。

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