房屋拆迁补偿的计算通常包括以下几个部分:
房屋补偿费:
根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素,按平方米单价计算。
周转补偿费:
针对被拆迁房屋住户因拆迁导致的临时居住问题,根据临时居住条件按人口数每月补贴。
奖励性补偿费:
鼓励住户积极配合拆迁或自愿放弃某些权利,如迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
其他补偿:
可能包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿等。
具体计算公式如下:
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房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价
```
其中,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
请注意,以上信息仅供参考,具体补偿标准可能因地区、政策、时间等因素有所不同。建议咨询当地相关部门或专业律师获取最准确的信息