2025-01-12 18:30:21
商铺销售有多种模式，以下是一些常见的销售方式：只售不租开发商将商铺全部出售给投资者，投资者拥有完全产权，自主经营或出租。长期包租开发商将商铺长期出租给特定商家或经营者，投资者购买商铺后享有固定的租金回报。短期委托经营开发商将商铺委托给专业管理公司进行短期经营，投资者获得一定的经营收益。带租约销售开发
2025-01-08 14:22:23
买房定金不退还的情况主要包括以下几种：购房人一方违约未同意签订商品房买卖合同：如果《认购协议》中已明确约定了商品房买卖合同的某些条件，而购房人不同意按这些条件签订正式合同，导致未能订立合同，购房人构成违约，开发商有权拒绝返还定金。未按期签订商品房买卖合同：如果《认购协议》中明确约定了购房人必须在一定
2025-01-17 21:06:28
退首付的到账时间主要 取决于退款原因和具体情况。以下是一些可能的时间范围：一般需要3到4天：如果退款是由开发商原因造成，如延迟交房或质量问题等，根据合同约定，退款时间可能会更长一些，但通常不会超过12天。当天到账：有些情况下，如果开发商处理迅速，退首付可以在当天到账。十五天内到账：如果是因为个人主动
2025-01-06 16:22:15
购房收据的更名流程如下：申请更名原购房收据持有人需向开发商或房产销售机构提出更名申请。申请时需提供相关身份证明、购房合同等文件。审核材料开发商或销售机构会对提交的材料进行审核，确保所有信息的真实性和完整性。签署协议审核通过后，原发票持有人和新持有人需签署一份更名协议，明确双方的权利和义务。税务处理根
2025-01-13 02:01:52
购买新房时，您应该要求房地产开发商和销售商提供以下证书： 五证《国有土地使用证》：证明开发商已合法取得该地块的使用权。《建设用地规划许可证》：表明该地块已被规划为建设用地，并符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：证明建设项目符合城市规划要求，并已获得规划部门的批准。《建筑工程施工许可证》：表明该
2025-01-09 16:30:58
买期房网签的时间一般是在 签订商品房买卖合同后。具体流程如下：签订购房合同：购房者与开发商签订正式的商品房买卖合同。支付首付款：购房者根据合同约定支付一定比例的首付款。递交备案：开发商将合同递交到当地房管局进行备案，也就是网签公示，这个过程通常需要一个月左右的时间。需要注意的是，在网签之前，开发商需
2025-01-22 21:30:41
烂尾楼的形成原因多种多样，主要包括以下几个方面：开发商资金不足：许多烂尾楼项目是因为开发商在建设过程中资金链断裂，无法继续投资建设。这可能是由于初期投资过大，后续资金跟进不足，或者市场变化导致预售款项未能如期回收。市场供求失衡：一些开发商对市场判断失误，开发的项目供大于求，导致房屋大面积空置，无法回
2025-01-06 17:10:30
购房尾款的形成通常涉及以下几个步骤：认购：购房人与开发商签订《商品房认购书》或《商品房认购协议》，并支付认购定金。合同草签：在认购后一段时间（通常为7-15天），购房人与开发商签订正式的购房合同，并支付首付款，此时认购定金结转为购房首付款的一部分。合同网签及备案：购房合同草签后，开发商在相关政府部门
2025-01-16 14:18:35
维修基金的缴纳方式主要有以下几种：交给开发商：在购买新房时，购房者通常会将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。到房地产交易中心开具单据并自行缴纳：如果购房者选择自行缴纳维修基金，需要先到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，并携带相关证件（如房产证、产权人身份证复印件等）到指定银行缴纳费用。交给
2025-01-10 02:18:08
购买工程抵押房存在以下风险：产权风险：开发商可能将土地或在建商品房抵押给银行，如果开发商无法按时偿还贷款，银行可能无法解除抵押，导致购房者无法在法律意义上拥有房屋所有权。合同风险：购房者通常与开发商签订合同，但如果开发商与债权公司之间的抵押权已经过户，购房者应与债权人签订合同，否则合同可能无效。价格