根据提供的信息，以下是企业和个人在进行资产评估时必须考虑的几种情况：
股权转让
转让股权时，无论整体转让还是部分转让，都需要对企业股东全部权益价值进行资产评估。
评估报告是税务部门进行核税的要件。
非货币出资
当企业拟以非货币资产出资时，如房屋、土地、机器设备、专利、专有技术、著作权、商标等，需要进行资产评估。
交易、交换、抵押、担保
当交易、交换、抵押、担保的资产公允价值不明确时，可以聘请资产评估机构提供专业服务。
会计信息无法衡量的部分
评估有助于关注、核实会计失真信息，并正确处理，避免企业价值被异化。
企业并购
企业并购时，需要了解目标企业的资产价值，以确定合理的交易价格。
法律、行政法规规定
国有资产转让、企业重组、个人股权转让等情形，需按照法律、行政法规规定进行评估。
税务相关
确定某些资产应缴纳的税额时，税务部门可能会要求对这些资产进行评估。
融资或抵押贷款
申请贷款时，通常需要对抵押资产进行评估。
争议解决
在资产权益纠纷、法律诉讼或纠纷中，可能需要通过资产评估来证明某方的权益或损失。
企业设立、合并、分立或改制
这些情况下涉及资产重组和产权变动，需要对相关资产进行评估。
资产交易
购买或出售重要资产时，评估可以明确这些资产的市场价值。
对外投资
用非货币资产对外投资时，要评估这些资产的价值，以确定在新公司中的股权比例。
企业清算
破产清算时，要对资产进行评估以确定清算价值，合理分配剩余资产给债权人等相关方。
以上情况均需根据具体的法律、法规和企业的实际情况进行资产评估。