通过中介卖房的潜在风险主要包括以下几个方面：
报价风险
中介可能为了快速出售房子而压低房价，或者为了多拿提成而提高售价，导致房主利益受损。
独家委托风险
办理独家委托需要慎重选择中介公司，否则房子可能难卖，且如果房子在其他公司交易，房主可能需要赔偿违约金。
信息泄露风险
房源信息一旦挂出，房主可能会接到大量骚扰电话，如“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等，这些信息泄露可能会给房主带来麻烦。
后续尾款难追收风险
如果遇到不靠谱的中介，可能会在交易流程中消极怠工，导致卖方业主难以拿到尾款。
法律风险
中介公司可能捏造散布涨价信息，或与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格。
中介公司可能对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出，赚取差价。
中介公司可能泄露或不当使用委托人的个人信息或商业秘密，谋取不正当利益。
服务费用纠纷风险
中介公司可能声称不成交不收费，但在长时间未成功出售房产的情况下，卖方要求拿回钥匙或房产证时容易产生纠纷。
产权和资格风险
如果房屋或购房人资格条件不符，将导致房屋无法进行产权变更登记，购买方将无法取得房屋的所有权。
合同风险
中介公司可能违规分别与买卖双方签订出售合同，隐瞒真实的房价信息，试图从直接交易中赚取差价。
买方可能因为过户问题“钱房两空”，即在正式过户之前，产权仍然归属卖方，存在无法过户的风险。
虚假身份和虚假房证风险
施骗者可能伪造虚假身份或虚假房证，骗取定金及购房款。
资金安全风险
售房者委托中介卖房时，资金可能会被中介私自挪用或卷款潜逃。
一房二卖风险
不良中介可能会将委托销售的房屋多次售卖，再次获得利润后潜逃，给房主带来麻烦和官司。
综上所述，通过中介卖房的潜在风险较多，房主在选择中介公司时应慎重，了解整个交易流程，并在签订合同时明确双方的权利义务，以确保交易的顺利进行并保护自己的权益。