新房房贷的还款时间通常从 银行放款后的次月开始。具体来说，有以下几种情况：
购买新房
办理贷款后，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。还款日期以购房者和银行签订的按揭协议约定的日期为准。第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。
购买期房
时间比较难以确定，一般需要在开发商取得预售证后才可以办理按揭，具体还款时间以银行放款时间为准。
购买现房或二手房
通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
建议
关注放款时间：购房者需要密切关注银行的放款时间，并及时做好还款准备，避免因延迟还款而产生不必要的麻烦。
了解按揭流程：在购房过程中，购房者应详细了解按揭贷款的申请流程和注意事项，确保所有手续和文件都齐全，避免因手续不全导致贷款无法按时发放。
及时还款：购房者应严格按照按揭协议约定的还款日期进行还款，避免逾期还款带来的不良信用记录和可能的法律风险。