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商铺都需要交纳哪些税费

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种:

增值税

增值税的征收对象是销售(转让)方。

计税依据是转让价款减去购置原价后的余额,适用5%的征收率。

附加税费

城市维护建设税:根据实际缴纳的增值税税额,适用7%(城市)、5%(县城、镇)或1%(农村)的税率。

教育费附加:根据实际缴纳的增值税税额,适用3%的税率。

地方教育附加:根据实际缴纳的增值税税额,适用2%的费率。

印花税

印花税由销售(转让)和购买(受让)方分别缴纳。

适用“产权转移书据”项目,以书据载明金额作为计税依据,适用万分之五的税率。

土地增值税

土地增值税的法定纳税义务人是销售(转让)方。

计税依据是转让收入减去购置原价、相关税金及合理费用后的余额,采用四级超率累进税率。

个人所得税

个人所得税的法定纳税义务人是销售(转让)方。

计税依据是转让收入减去房产原值和合理费用后的余额,适用20%的比例税率,或按转让收入的7.5%核定征收。

契税

购买商铺需缴纳契税,税率为交易金额的3%。

房地产交易手续费

由买卖双方分别支付,具体费率根据交易所在地的规定确定。

房屋登记费

由买方支付,每本证书收费550元,每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税

由买方支付,每本证书收费5元。

土地出让金及契税

卖家在出售商铺时需缴纳土地出让金和相应的契税。

建议在商铺交易过程中,详细咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。

特朗普“对等关税”公布,这类股跌停潮!内循环题材爆发(附股)

2025-04-03 12:02:00
特朗普“对等关税”公布。当地时间4月2日,美国总统特朗普在白宫宣布对贸易伙伴征收所谓的“对等关税”措施。他表示,将对所有国家的基准关税税率定为10%,该税率将于4月5日生效。同时,至于对美国征收更高税率的国家将收取更高的关税。此外,特朗普还宣布,对汽车行业的25%特定关税将于当地时间周四(4月3日)

白燕街暂别老友记?4个月后见“靓仔”版!

2025-03-31 21:03:00
“不是拆吧,好像说是要提升。”“提升好啊,现在这里那么乱,着火的话消防车都进不来。”……近日,关于白燕花鸟鱼虫街将要拆除的消息成为街坊热烈探讨的问题,大家都对这条历史悠久又有特色的步行街有很深的感情,纷纷表示不舍。记者向相关部门了解了白燕花鸟鱼虫步行街是升级改造还是拆除的具体情况,相关负责人告诉记者

地毯属于什么行业

2025-01-24 19:37:22
地毯行业主要 属于纺织行业,这是基于地毯的制造材料和生产工艺。地毯是由各种纤维(如棉、麻、毛、丝、草纱线等)经过手工或机械工艺编结、栽绒或纺织而成,因此它首先属于纺织品的范畴。同时,由于地毯在家居环境中的应用,它也可以被看作是家居装饰行业的一部分,用于美化家居、保温和提供其他功能。此外,地毯行业的销

深圳工资达多少要交税

2025-01-20 01:11:41
深圳的个人所得税起征点为每月 5000元人民币。这意味着,如果个人工资收入超过5000元,那么超过的部分需要缴纳个人所得税。个人所得税采用超额累进税率,税率从3%至45%不等,具体税率根据个人工资的不同区间而定。1. 不超过1500元的部分,税率为3%;2. 超过1500元至4500元的部分,税率为

营业多少钱交税吗

2025-01-20 00:39:13
是否需要交税以及交税的金额,主要取决于纳税人的类型、营业额的多少以及所适用的税种。以下是一些关键点:增值税小规模纳税人月销售额不超过10万元,可以享受免征增值税的政策。月销售额超过10万元,需要按照全部营业额征收1%的增值税。个体工商户、个人独资企业、合伙企业季度销售额不超过9万元,不需要交税。季度