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商铺都需要交纳哪些税费

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种:

增值税

增值税的征收对象是销售(转让)方。

计税依据是转让价款减去购置原价后的余额,适用5%的征收率。

附加税费

城市维护建设税:根据实际缴纳的增值税税额,适用7%(城市)、5%(县城、镇)或1%(农村)的税率。

教育费附加:根据实际缴纳的增值税税额,适用3%的税率。

地方教育附加:根据实际缴纳的增值税税额,适用2%的费率。

印花税

印花税由销售(转让)和购买(受让)方分别缴纳。

适用“产权转移书据”项目,以书据载明金额作为计税依据,适用万分之五的税率。

土地增值税

土地增值税的法定纳税义务人是销售(转让)方。

计税依据是转让收入减去购置原价、相关税金及合理费用后的余额,采用四级超率累进税率。

个人所得税

个人所得税的法定纳税义务人是销售(转让)方。

计税依据是转让收入减去房产原值和合理费用后的余额,适用20%的比例税率,或按转让收入的7.5%核定征收。

契税

购买商铺需缴纳契税,税率为交易金额的3%。

房地产交易手续费

由买卖双方分别支付,具体费率根据交易所在地的规定确定。

房屋登记费

由买方支付,每本证书收费550元,每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税

由买方支付,每本证书收费5元。

土地出让金及契税

卖家在出售商铺时需缴纳土地出让金和相应的契税。

建议在商铺交易过程中,详细咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。

特朗普威胁:“可能周五”会开始通知各国新的关税税率

2025-07-04 10:09:00
【文/观察者网 王一】距离90天关税暂缓期仅剩下几天,心急如焚的美国总统特朗普决定不等了。他当地时间7月3日表示,美国政府最早可能会从4日开始向贸易伙伴发函,通知他们将面临的新关税税率。 “我们可能会从明天开始,每天给大约10个国家发送信件,告诉他们若想与美国做生意将需要支付多少关税。”特朗普当天在

今日12时01分起,对美加征关税税率调整

2025-05-14 10:35:00
国务院关税税则委员会13日发布公告称,为落实中美经贸高层会谈的重要共识,根据《中华人民共和国关税法》《中华人民共和国海关法》《中华人民共和国对外贸易法》等法律法规和国际法基本原则,经国务院批准,自2025年5月14日12时01分起,调整对原产于美国的进口商品加征关税措施。根据公告,自2025年5月1

报名即将截止!2025年东川区乌龙镇首届山地自行车穿越赛等你参加

2025-05-10 15:24:00
...来自东川乌龙的邀约即将截止,5月10日23:59本次赛事的报名通道将关闭。接下来的时间,比赛将进入紧张而又有序的赛前准备期。我们将开始为你准备这场5月17日的奇遇。当车轮即将碾过泥石流河道的裂痕,当松涛将赛道谱成一首狂想曲,你是否听见山林在呼唤你的名字?明日此时,这场与自然对话的邀约将封存于时

特朗普“对等关税”公布,这类股跌停潮!内循环题材爆发(附股)

2025-04-03 12:02:00
特朗普“对等关税”公布。当地时间4月2日,美国总统特朗普在白宫宣布对贸易伙伴征收所谓的“对等关税”措施。他表示,将对所有国家的基准关税税率定为10%,该税率将于4月5日生效。同时,至于对美国征收更高税率的国家将收取更高的关税。此外,特朗普还宣布,对汽车行业的25%特定关税将于当地时间周四(4月3日)

白燕街暂别老友记?4个月后见“靓仔”版!

2025-03-31 21:03:00
“不是拆吧,好像说是要提升。”“提升好啊,现在这里那么乱,着火的话消防车都进不来。”……近日,关于白燕花鸟鱼虫街将要拆除的消息成为街坊热烈探讨的问题,大家都对这条历史悠久又有特色的步行街有很深的感情,纷纷表示不舍。记者向相关部门了解了白燕花鸟鱼虫步行街是升级改造还是拆除的具体情况,相关负责人告诉记者