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集体农村怎么处理

集体农村的处理方式主要涉及以下几个方面:

集体财产处置方法

自主决定资产经营方式。

与其他组织或个人签订合同,代其行使经营权。

制定经营目标直接经营。

承包、流转、经营由集体经济组织发包的土地的,依规定执行。

自主决定所承包的土地经营权的流转。

参与投资或参股企业经营,应当进行可行性研究。

承包农村集体土地到期后的处理

集体土地使用权到期后应由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。

重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。

以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

农民的承包权一般为三十年,到期以后重新进行延包工作。

农村集体土地争议处理办法

协商:争议双方当事人本着“尊重历史、面对现实、实事求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则平等协商,解决权属争议。

调解:协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请;村民个人之间、村民个人与村级组织或单位之间的争议,向乡级人民政府或者县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请。

行政处理:调解不成未达成协议的,应当及时提出处理意见,报人民政府作出处理决定。

救济:当事人不服人民政府处理决定书的,可在收到处理决定书之日起60日内提出行政复议或在30日内提出行政诉讼。

农村宅基地处理

户口迁出户内仍有亲属的,可以继续享有宅基地使用权。

全家一起迁出户口的收回宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

农村村民因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的,可以申请设立宅基地使用权。

村集体闲置土地处理

市、县人民政府土地行政主管部门应当责令改正;农民集体土地所有者对闲置的土地负有直接责任,在土地闲置状况改正之前,市、县土地行政主管部门暂停办理其新增集体建设用地审批手续。

集体土地使用权转让方法

集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

人民政府对涉案争议土地山林的处理

应当尊重历史,面对现实,充分考虑土地权属登记证书、山林权证、划界协议及实际管理使用状况的相互关系,遵循有利于生产生活、有利于经营管理、有利于社会和谐稳定的原则,先行调解,并将调解贯穿于争议处理的全过程,若调解不成,应依据法律、法规,并参照规章予以确权处理。

这些方法涵盖了集体农村在财产处置、土地承包、争议处理、宅基地管理以及闲置土地处置等方面的具体操作和原则,旨在保障农村集体经济组织的独立运营,合理开发集体资源,并维护集体成员的合法权益。

批房子地基要多少钱

2025-01-18 14:18:53
审批地基的费用因地区和土地性质的不同而有所差异。以下是一些主要的费用构成:土地证书工本费农民经批准使用宅基地后,需要支付土地证书工本费,费用为5元/户。测量费批地基的过程中可能会涉及测量费,费用约为200元。不过,根据2024年中央1号文件的规定,这项费用已经取消。土地出让金、土地评估费和土地转让费

土地确权可以贷款多少

2025-01-18 12:41:28
土地确权证可以用于抵押贷款,但贷款额度会根据多个因素决定,包括土地的价值、使用性质、剩余承包年限、当地经济状况等。以下是一些参考信息:1. 贷款额度通常不超过合作银行认定的土地经营权抵押评估价值的60%。2. 农村一亩土地的贷款额度大约在3000-15000元之间,城市郊区一亩地在13000-400

一亩地可以卖多少钱

2025-01-18 10:10:52
一亩地的售价 因地区和土地类型不同而有所差异。以下是一些具体的价格范围:一般农村地区一亩地大约为500元到800元一年。靠近城市或国道的农村土地,一亩地可以卖出3到4万元。城市郊区紧邻市区的土地价格较高,可能达到每亩10万元以上。特定地区或情况在某些地区,一亩地可以卖到6万元。资本收购的价格可能从每

土地转让手续多久

2025-01-17 23:32:53
土地转让手续一般需要 10天左右才能办理完成。具体流程包括:1. 转让双方当事人提出书面申请;2. 利用股受理审查是否符合转让条件;3. 现场勘测;4. 地价评估;5. 填写转让申请审批表;6. 利用股审核;7. 报局批准;8. 签定国有土地使用权转让合同。此外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法

在哪里查询土地

2025-01-16 18:36:33
查询个人名下土地的方法有以下几种:村委会查询农村的土地一般由村集体经济组织或村民委员会经营和管理,因此村委会通常会有本村集体成员的土地信息记录。可以直接前往村委会,向相关工作人员咨询,了解自己名下的土地情况,包括土地的位置、面积、性质等信息。国土资源局或不动产登记中心查询可以携带身份证等有效证件,前