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杭州二手房税费什么

杭州二手房交易涉及的税费包括以下几项:

契税

买方需缴纳,具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。

90平米以下且为首次购房的,契税为房款的1%。

90-144平米的,契税为房款的1.5%。

144平米以上的,契税为房款的4%。

个人所得税

卖方需缴纳,普通住宅满5年且为家庭唯一住房的免征,否则为房屋成交总额的1%或房屋原值与现值差额的20%。

买方在特定条件下也可免征个人所得税,例如购买自住5年或5年以上且是家庭唯一住房的普通住宅。

增值税

卖方需缴纳,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

否则,按房屋成交总额的5.6%全额缴纳增值税。

土地增值税

卖方需缴纳,普通住宅免征,非普通住宅按房屋成交总额的1%预缴纳,并根据超率累进税率计算,多退少补。

交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方各承担一半。

合同印花税

买卖双方各缴纳房屋成交总额的0.05%。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

转按揭担保费

需贷款且须转按揭时才须缴纳,费用为贷款额×1.5‰(≥500元)。

中介费

由买卖双方根据总价的不同比例缴纳,具体比例为总价的1.25%,若总价≤50万则收取0.87%,50-100万(含100万)收取0.5%,100-200万(含200万)收取0.31%,200万以上收取0.25%。

建议在交易前详细咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的税费信息,并确保合规操作。

砖块受水膨胀风化致外墙裂缝,九江桃李苑小区被指存安全隐患,相关部门:已对小区房屋质量进行检测

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买房子九什么

2025-01-24 21:15:52
买边不买中边户(东户和西户)通常比中户采光和通风更好,且空间更大,居住体验更佳。中户容易受到电梯干扰,且采光和通风效果较差。买中中层(如15-22层)通常视野开阔,采光通风好,私密性强,且受地面噪音干扰小。避免选择过低(如一楼)或过高(如顶楼)的楼层。买三不买二对于资金紧张的家庭,建议选择小户型(如

朝南有什么好处

2025-01-24 20:10:23
朝南的房子具有以下好处:采光充足:朝南的房屋能够最大限度地接受到阳光的直射,尤其是在冬季,温暖的阳光能够穿透窗户,为室内带来充足的热量,减少取暖的需求。通风顺畅:南北朝向的房屋在通风上优势明显,空气流通性好,使得房间冬暖夏凉,适合居住。温度调节:朝南的房屋在冬季可以阻挡寒流,夏季则迎上东南风或西南风

楼盘表是什么意思

2025-01-24 18:15:53
楼盘表是指房地产开发企业在房屋销售过程中,制作的用于直观展示某一栋楼及每一套房屋的详细信息的表格。这些信息通常包括房号、面积、户型、所在层数、销售情况、价格等。楼盘表是房地产销售行业中的一个重要工具,它帮助购房者了解房屋的物理状态、销售进度和权属变动等信息。具体来说,楼盘表可以包含以下内容:基本信息