首页 家电百科 实时讯息 常识
您的位置: 首页 > 常识 >

杭州二手房税费什么

杭州二手房交易涉及的税费包括以下几项:

契税

买方需缴纳,具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。

90平米以下且为首次购房的,契税为房款的1%。

90-144平米的,契税为房款的1.5%。

144平米以上的,契税为房款的4%。

个人所得税

卖方需缴纳,普通住宅满5年且为家庭唯一住房的免征,否则为房屋成交总额的1%或房屋原值与现值差额的20%。

买方在特定条件下也可免征个人所得税,例如购买自住5年或5年以上且是家庭唯一住房的普通住宅。

增值税

卖方需缴纳,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

否则,按房屋成交总额的5.6%全额缴纳增值税。

土地增值税

卖方需缴纳,普通住宅免征,非普通住宅按房屋成交总额的1%预缴纳,并根据超率累进税率计算,多退少补。

交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方各承担一半。

合同印花税

买卖双方各缴纳房屋成交总额的0.05%。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

转按揭担保费

需贷款且须转按揭时才须缴纳,费用为贷款额×1.5‰(≥500元)。

中介费

由买卖双方根据总价的不同比例缴纳,具体比例为总价的1.25%,若总价≤50万则收取0.87%,50-100万(含100万)收取0.5%,100-200万(含200万)收取0.31%,200万以上收取0.25%。

建议在交易前详细咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的税费信息,并确保合规操作。

提前两年半!静安居民告别小梁薄板

2025-05-31 09:26:00
5月30日,随着宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例,静安区宣告小梁薄板“收官战”正式打赢,比全市要求提前两年半完成小梁薄板改造任务。静安区宝山路街道499弄居民区党总支书记蔡俊介绍,宝山路571、581、591、601、611

村民一致同意!惠州首批百套房票在大亚湾签约落地

2025-04-28 10:04:00
  4月27日上午,“房票助安居 湾区添活力”惠州首批百套房票购房签约仪式在大亚湾聚泰华庭小区举行。霞涌街道坜下社区坜下塘村民小组村民成为大亚湾房票安置政策的首批受益人。该村民小组获得116套房票,村民凭房票可在聚泰华庭小区选购新房。此次发放的首批百套房票通过“房票安置”方式,解决了该村民小组历史征

砖块受水膨胀风化致外墙裂缝,九江桃李苑小区被指存安全隐患,相关部门:已对小区房屋质量进行检测

2025-04-08 14:21:00
  作为九江市首批保障房项目,交付使用十余年的桃李苑小区正经历一场“安全危机”——小区4栋二单元公共楼梯间被钢结构加固。  记者介入调查发现,该小区的房屋质量问题由来已久,有的住户家中出现墙皮脱落、瓷砖有裂纹。对此,濂溪区住房和城乡建设局(下称濂溪区住建局)相关负责人指出,目前出现的问题或与当初建设

农村房屋层高多少

2025-01-31 10:55:53
农村房屋的层高要求主要受到地区、结构设计规范、建筑材料和能源消耗等多种因素的影响。以下是一些常见的标准和参考建议:一般住宅层高标准按照结构设计规范和建筑设计标准,农村自建房每层的高度不宜大于3.3米,同时不应低于2.8米。这样的高度范围既能够保证室内空间的舒适性,又能在一定程度上节约建筑材料和能源消

买房子九什么

2025-01-24 21:15:52
买边不买中边户(东户和西户)通常比中户采光和通风更好,且空间更大,居住体验更佳。中户容易受到电梯干扰,且采光和通风效果较差。买中中层(如15-22层)通常视野开阔,采光通风好,私密性强,且受地面噪音干扰小。避免选择过低(如一楼)或过高(如顶楼)的楼层。买三不买二对于资金紧张的家庭,建议选择小户型(如