漏水赔偿的处理方式主要依据漏水原因和造成的损失来确定。以下是具体的赔偿步骤和建议：
确定漏水原因
楼上业主不当使用：如果是由于楼上业主的过错，如私自改造管道、忘记关闭水龙头等原因导致漏水，则楼上业主需承担赔偿责任。
房屋质量问题：如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如管道铺设不合理、防水工程未做好等，则开发商应承担赔偿责任。
公共部位问题：如果漏水是由于公共管道破裂、屋顶漏水等公共部位的问题且物业公司未能及时维修，则物业公司也可能承担相应的赔偿责任。
租客使用不当：如果是租客使用不当导致漏水，则房东需先向租客索赔，然后房东可向租客追偿。
保留相关证据
无论是何种原因导致的漏水，都应保留相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便后续索赔或维修。
确定赔偿范围
财产损失：包括装修损失、家具家电损失、其他财产损失等。装修损失应根据实际受损面积和装修标准进行确定，家具家电损失按损坏程度和市场价值赔偿，其他财产损失按实际价值赔偿。
经营损失：如果楼下是商业用房，因漏水导致无法正常经营，楼上业主或责任方还应赔偿相应的经营损失。
精神损失：在特定情况下，受损方也可以要求精神损失赔偿。
选择解决方式
协商解决：受损方可以与责任方协商，达成赔偿协议。
法律途径：如果协商不一致，受损方可以通过社区街道调解或直接向法院起诉来解决争议。
注意止损
及时维修以防止损失扩大，否则扩大的损失将由责任方承担部分责任。
专业评估
对于损失较大的情况，建议通过专业的装修评估机构或鉴定机构对损失进行评估，以确定合理的赔偿金额。
通过以上步骤，可以更加明确地处理漏水赔偿问题。建议受损方在处理过程中保持冷静，合理选择解决方式，并积极收集和保留相关证据，以便更好地维护自身权益。