租赁写字楼时，应注意以下事项：
预算规划
明确预算，包括租金、物业管理费、水电费等各项费用。
根据公司规模和财务状况进行合理预算规划，避免因租金过高而造成财务压力。
地理位置与交通
选择地理位置优越的写字楼，考虑交通便利性、周边配套设施等因素。
考察写字楼周边是否有地铁站、公交站等公共交通设施，以及是否临近商业中心、餐厅、银行等配套设施。
租赁合同
仔细阅读合同条款，了解租期、租金调整、违约责任等内容。
确保合同中的所有条款都明确无误，特别是租金、押金、租赁期限、违约责任等关键内容。
办公空间
根据公司规模和业务需求选择合适的办公空间。
考虑员工数量、办公区域划分、会议室设施等因素，确保办公环境舒适。
装修规定
了解写字楼对办公空间装修的规定，包括装修标准、施工时间、材料选用等。
确保符合规定并能按时完成装修。
物业管理
了解物业公司的服务质量，包括安保、保洁、维修等方面。
确保办公环境安全和舒适。
税务规定
了解税务规定，包括物业税、增值税等相关税费，并按时足额缴纳税费。
用电用水
了解写字楼的用电用水情况，包括供电供水稳定性、费用计费方式等。
确保用电用水正常并避免因供应问题影响办公。
安全保障
了解写字楼的安全保障措施，包括消防设施、安保人员等。
确保办公环境安全。
退出条款
关注退出条款，了解提前解约、违约责任等情况。
在签订租赁合同时，确保合同内容符合企业需求。
市场行情
了解当前租赁市场的行情，避免因信息不对称而支付过高的租金。
考虑租金价格、物业管理费、水电费等费用，并进行比较分析。
其他费用
注意是否有隐性费用，如物业管理费、水电费、空调费等额外费用。
务必在签约前了解清楚这些费用的具体数额和支付方式。
面积和布局
准确测量所需的办公面积，确保写字楼的布局能够满足企业的办公需求。
注意是否有合理的隔断、采光是否良好、通风是否顺畅等。
法律条款
仔细阅读租赁合同中的法律条款，包括违约责任、解除合同的条件等。
如有不明确的地方，应及时与业主或中介沟通协商。
周边环境
考察写字楼周边的环境是否安静、整洁，是否有噪音、污染等不良因素影响办公。
了解写字楼周边的商业设施、餐饮、娱乐等配套设施是否齐全。
通过以上注意事项，可以确保租赁写字楼的过程顺利，避免后期出现不必要的纠纷和经济损失。