"以租代征"是指通过租赁方式规避土地征收的正规程序，实质上是非法占用土地的行为。具体来说，它涉及未经法定程序，将农用地转为建设用地，用于非农业建设，从而规避了法定的农用地转用审批手续和土地征收审批程序。这种行为剥夺了农民的合法权益，严重扰乱了土地管理秩序，并冲击了土地用途管制等土地管理的基本制度。
根据《中华人民共和国土地管理法》，建设占用土地，特别是涉及农用地转为建设用地的，必须办理相应的审批手续，并及时足额支付土地补偿款等费用。以租代征的行为违反了这些规定，可能导致严重的法律责任。
2025-01-18 14:18:53
审批地基的费用因地区和土地性质的不同而有所差异。以下是一些主要的费用构成：土地证书工本费农民经批准使用宅基地后，需要支付土地证书工本费，费用为5元/户。测量费批地基的过程中可能会涉及测量费，费用约为200元。不过，根据2024年中央1号文件的规定，这项费用已经取消。土地出让金、土地评估费和土地转让费
2025-01-18 12:41:28
土地确权证可以用于抵押贷款，但贷款额度会根据多个因素决定，包括土地的价值、使用性质、剩余承包年限、当地经济状况等。以下是一些参考信息：1. 贷款额度通常不超过合作银行认定的土地经营权抵押评估价值的60%。2. 农村一亩土地的贷款额度大约在3000-15000元之间，城市郊区一亩地在13000-400
2025-01-18 10:10:52
一亩地的售价 因地区和土地类型不同而有所差异。以下是一些具体的价格范围：一般农村地区一亩地大约为500元到800元一年。靠近城市或国道的农村土地，一亩地可以卖出3到4万元。城市郊区紧邻市区的土地价格较高，可能达到每亩10万元以上。特定地区或情况在某些地区，一亩地可以卖到6万元。资本收购的价格可能从每
2025-01-17 23:32:53
土地转让手续一般需要 10天左右才能办理完成。具体流程包括：1. 转让双方当事人提出书面申请；2. 利用股受理审查是否符合转让条件；3. 现场勘测；4. 地价评估；5. 填写转让申请审批表；6. 利用股审核；7. 报局批准；8. 签定国有土地使用权转让合同。此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法
2025-01-16 18:36:33
查询个人名下土地的方法有以下几种：村委会查询农村的土地一般由村集体经济组织或村民委员会经营和管理，因此村委会通常会有本村集体成员的土地信息记录。可以直接前往村委会，向相关工作人员咨询，了解自己名下的土地情况，包括土地的位置、面积、性质等信息。国土资源局或不动产登记中心查询可以携带身份证等有效证件，前