经济适用房是指 具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的。经济适用房通过提供价格相对低廉的住房，旨在解决中低收入家庭的住房问题，帮助他们实现“居者有其屋”的目标。
经济适用房的特点包括：
经济性：
经济适用房的价格相对市场价较低，但高于成本价，以确保项目的可持续性。
适用性：
经济适用房在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准，以满足中低收入家庭的实际需求。
保障性：
经济适用房具有社会保障性质，政府通过提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应。
申请经济适用房需要满足一定的条件，例如申请人需要拥有当地户口且名下无住房，共同申请人也需要满足相应条件。此外，经济适用房的购买和交易也有一定的限制和规定，例如一类经济适用房需要满五年才能交易，且交易需补交一定比例的综合地下款。
总之，经济适用房是一种面向中低收入家庭的保障性住房，通过政府的政策优惠和优惠措施，提供价格适中、质量合格的住房，以满足他们的基本住房需求。