土地过户有什么流程

土地过户流程如下：

申请

交易双方提出转让或受让申请，并提供相关资料。

批准

承办人详细审查资料及宗地情况，填写转让审批表。

签订转让合同

双方签订土地过户合同，合同应经过公证。

测绘

办理土地使用权变更登记前，需到测绘公司申请测绘，出具新的测绘图并缴纳测绘费。

评估

到评估公司申请评估，评估公司出具评估报告并缴纳评估费。

土管部门受理

-带着所有相关材料到土管部门受理窗口申请过户。

缴纳税费

缴纳相关税费后，土管部门工作人员审批并出具新的土地证。

变更登记

办理土地使用权变更登记，完成土地证过户。

建议：

在整个流程中，确保所有材料的真实性和完整性，避免因资料问题导致过户失败。

若土地证书遗失或损毁，应及时向原发证机关备案并申请补发新证。

若委托代办，需提供委托人签名盖章的委托书。