土地调规，全称为 土地利用总体规划局部调规，是指对土地利用总体规划进行局部规划的调整。这一过程涉及对原有土地利用规划的修改和更新，以适应社会经济发展、国土整治、资源环境保护以及各项建设对土地的需求。
土地调规的主要内容包括：
调整原因和依据：
需由区人民政府向市政府提出申请，说明规划修编的原因、依据以及所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向等。
申报材料：
通常包括项目合同复印件、建设用地规划许可证申请表、立项批复、建设项目选址意见书和附件复印件、测绘定界图等。
行政审查：
市国土资源部门根据市政府的意见进行行政审查，并作出回复意见。
审批程序：
包括申报、编制、评审、报批等步骤，以确保调整后的规划符合长远发展规划。
土地调规的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》，该法规定了各级人民政府在编制土地利用总体规划时应考虑的因素，以及下级规划应依据上级规划编制的原则。
通过土地调规，可以更有效地管理和利用土地资源，促进经济、社会和环境的协调发展。