商品房贷款的流程一般包括以下几个步骤：
准备材料
借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料。
提出申请
携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表。
贷款审批
银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等。
签订合同
如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同。
办理担保
借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记。
银行放款
所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。
此外，贷款方式主要有以下几种：
住房公积金贷款
由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。具有政策补贴性质，利率较低。
个人住房商业性贷款
是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。以所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证。
建议在申请贷款前，先咨询具体的银行或金融机构，了解详细的贷款政策和所需材料，以确保贷款过程顺利。