办理商业贷款时，您需要注意以下几点：
确定贷款额度和利率：
了解当前贷款政策，包括能够贷款的比例、利率以及贷款次数等。例如，在北京，即使有北京户口也不能再商业贷款买房，二套房贷款政策要求首付六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍。
贷款用途：
个人消费贷款不能用于购房。
贷款生效时间：
购买的商品房封顶后贷款才能生效。
申请资料：
提供真实的个人资料，包括身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明等。收入证明需为每月还款额的2倍，有些银行还要求提供个体户营业明细和税单。
还款能力：
申请贷款额度要量力而行，月还款额不宜超过家庭总收入的50%。
还款方式：
了解并选择合适的还款方式，如等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，方便还款；等额本金总支出较少，后期提前还款划算，但每月还款额不固定，前期负担重。
征信状况：
保持良好的征信记录，避免逾期记录影响贷款申请。可登录中国人民银行个人征信中心进行征信查询。
合同条款：
认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
按时还款：
避免逾期还款，以免产生不良信用记录和罚息。
提前还款：
如果需要提前还款，应提前一个月与银行沟通。
贷款银行选择：
选择合适的贷款银行，除了考虑贷款利率，还要考虑放贷的宽松程度。
其他费用：
注意银行是否收取银行卡、折年费或小额账户管理费，并确保还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供。
外地人贷款：
外地人办理商业贷款一般要求借款人在本地有稳定的收入，并可能需要提供户籍证明或暂住证。
通过以上注意事项，您可以更好地申请到合适的商业贷款，并顺利完成购房计划。