租房子的违约金计算遵循以下原则：
合同约定
如果租房合同中明确规定了违约金数额，则通常按照合同中的约定执行。
法定比例
如果合同中没有明确约定违约金数额，可以参考法定的比例，如不超过剩余租期租赁费总额的10%或月租金的100%。
实际损失
如果约定的违约金过高或过低，可以根据实际造成的损失进行调整。如果违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，法院可能会要求降低至合理范围内。
协商解决
双方可以通过协商来解决违约金问题，协商不成时，可以通过法律途径如诉讼或仲裁来确定最终的赔偿金额。
特殊情况
如因不可抗力等原因导致的违约，承租人可能不需要支付违约金。
定金和违约金的关系
定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
违约金的上限
违约金一般不应超过合同标的额的20%，但这一规则仅适用于定金约定，超过部分法院可能不支持。
违约金的形式
违约金可以是具体的数额，也可以是违约赔偿损失的计算方式。
请根据具体情况，参考以上原则进行计算。