物业收取的电费通常比供电公司直接收取的要高,这可能是由于以下几个原因:
专变性质结算:
小区可能直接与电网企业按照专变性质结算,即小区用电量由一个或多个变压器供电,总表一次性买断。物业公司再向居民二次分配收取电费。
代收费用:
物业公司可能只是代替电力部门收取电费,并从中扣除代收服务费后,将剩余部分交给电力部门。有时物业可能会加收一部分利润。
额外费用:
物业可能会收取线损费、公共电费、维护费等额外费用,这些费用可能并未在业主支付的物业费中明确包含。
垄断问题:
将供水和供电的入户环节全部掌握在物业手中,可能会导致物业形成垄断,居民为了基本生活保障可能不去计较小额差价。
业主意识:
部分业主可能对物业收取高价水电费的情况缺乏足够的意识,没有意识到这些费用可能不合理。
法律法规:
在法律上,小区低压客户的产权属于物业公司,物业公司应对用电情况进行负责。
需要注意的是,以上信息可能因地区和具体政策而异,具体情况建议咨询当地相关部门或法律专业人士