什么叫产权共有人

共有权人是指 房产证上有两个或两个以上的产权人。这些人共同拥有房屋的相关义务和权利。在法律上，共有权可以分为共同共有和按份共有，相应的共有权人也就分为共同共有人和按份共有人。

共同共有

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

这种共有方式通常存在于法律规定的少数情况，例如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有等。

在共同共有的情况下，出售物业需要所有共有人同意。

按份共有

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

除了共同共有的情况外，其余都属于按份共有。

按份共有人可以依据自己的份额对共有物进行使用、收益和处分，但需遵守其他共有人的权利。

总结：

共有权人是指房产证上有两个或两个以上产权的人，他们共同拥有房屋的相关义务和权利。根据共有方式的不同，共有权人可以分为共同共有人和按份共有人，每种共有方式有不同的权利和义务规定。