房子抵押是指 债务人或第三人将其合法所有的房产作为债权的担保，以不转移占有为前提。当债务人未能履行债务时，债权人有权依法以抵押的房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押是一种具体的抵押方式，用于保证债务的履行。
房产抵押贷款通常用于满足借款人的多种需求，如购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等。贷款期限和额度会根据房屋评估值和借款人的信用状况等因素确定。贷款利率通常按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
在办理房产抵押贷款时，需要提供一系列文件，如身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告等。此外，还需满足银行或金融机构的其他条件和要求。
需要注意的是，房屋抵押期间，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人仅按期取息，并无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人可收回房契抵押，抵押关系即告终结。如债务人未能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分所得价款中优先受偿。