大产权房，是指 具备合法产权的房屋，具体特点如下：
合法产权：
大产权房拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法进行二手房交易，并受到国家法律的全面保护。
完整权能：
大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，即购房者可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。
合法建筑用地：
大产权房必须建在合法的建筑用地上，这意味着其建设用地已经获得了国家相关部门的批准，并按规定缴纳了土地使用费用。
交易安全性：
大产权房可以正常进行合法交易，受到国家承认和保护，避免了小产权房因缺乏合法手续而产生的风险。
产权时间：
大产权房的产权时间一般从房产商拿到土地起开始计算，常见的产权年限包括四十年、五十年及七十年。
总结来说，大产权房是指那些符合国家法律规定，拥有完整产权，可以合法交易和使用的房屋，是购房者较为安全的选择。与之相对的是小产权房，其产权不完整，存在诸多风险。在购买房产时，建议优先选择大产权房。