租铺时需要注意的事项较多，以下是一些关键点：
房屋建筑结构和地理位置
确保房屋结构适合商业用途，如门面房、商场内铺等。
地理位置要优越，便于顾客到访，如靠近商业街、购物中心等。
租赁条件
详细了解租金、押金、物业管理费、水电费等费用及支付方式。
确认租赁期限，并明确续租或提前解除合同的条件及责任。
房东资质
核实房东是否拥有合法的产权证和身份证明。
如果是共有产权，需确保所有共有人同意出租并签署书面合同。
合同条款
签订书面租赁合同，明确双方权利和义务。
约定租金调整幅度、装修及改造事宜、违约责任等。
明确商铺的用途，确保符合相关法律法规，如餐饮需办理相应的经营许可证。
产权调查
赴房地产交易中心查询房屋的用途、土地用途及权利人信息。
确认房屋是否已有租赁登记信息，以免影响新租赁合同的登记和营业执照办理。
装修及设施
确认商铺的水电煤气等设施是否满足经营需求。
约定装修期限、费用及装修后的归属问题。
法律风险
确保商铺符合消防安全标准，避免因消防问题导致的法律责任。
核实房屋是否有抵押或其他权属纠纷，以免影响租赁合同的效力。
其他事项
确认商铺是否在租赁期内存在拆迁或重大市政改造的风险。
明确商铺转让权及转租条件，避免后续纠纷。
留意合同中关于租金递增、物业管理、违约责任等细节。
通过以上几点注意事项，可以有效降低租铺过程中的风险，确保租赁关系稳定、合法、安全。建议在签订正式合同前，双方充分沟通，明确各项条款，并在必要时咨询专业律师的意见。