开办养老院需要满足以下资质和条件：
合法注册证明
营利性养老机构需持有《营业执照》。
非营利性养老机构需持有《事业单位法人证书》或《民办非企业单位登记证书》。
消防安全合格证明
必须通过消防部门验收，持有消防安全合格证明。
房产或租赁证明
若拥有自有房产，需提供房产证。
若使用租赁房产，需提供租赁合同及出租方房产证明。
基本生活设施
必须配备适合老年人使用的生活设施和安全设备。
服务人员
需要有专业的护理人员、管理人员，且经过相关培训并取得相应资格。
管理制度
建立健全的管理制度和服务标准，确保服务质量。
卫生许可
需要获得卫生健康部门颁发的《卫生许可证》。
床位数量
床位数不少于10张。
其他许可证和证件
根据当地政策和法规，可能还需要获得其他许可证和证件，如《养老服务机构办理许可证》、《食品卫生许可证》、《医疗保健许可证》等。
特定证件
对于农村地区的养老院，可能需要《社会福利机构设置批准证书》。
资金保障
必须有与服务内容和规模相适应的资金。
其他条件
遵守法律、法规规定的其他条件。
在开办养老院之前，应先向当地民政部门或相关部门提交申请，并经过相应的审批流程。请根据最新的政策和法规进行操作，因为具体要求可能会有所变化