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怎么批土地

土地使用审批流程一般包括以下步骤:

准备申请材料

申请人需准备相关土地审批申请材料,包括土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或户籍证明、土地使用权来源证明等。

提出申请

由土地使用权人向有关登记机关提出登记申请,并提交准备的相关土地审批申请材料。

权属审核

土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。

审批通过并颁发证书

审批通过后,土地管理机关将颁发土地使用权证书。

具体审批流程

国有建设用地报批程序

提出用地申请

建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请,填写《建设用地申请表》,并按规定提交相关申报材料。

受理与审核

受理用地申请后,市、县自然资源主管部门报请市、县人民政府依法履行“告知、听证、确认”等征前程序,同时拟订相关方案,编制建设项目用地呈报说明书,并组织编制其他相关用地报件材料。

上报审查

市、县自然资源主管部门组织编制的相关报件材料,报经同级人民政府审核同意后,由市、县人民政府向上一级人民政府呈报用地请示。同时,制作建设用地报盘,通过远程网上申报系统,将用地报件材料报送上一级自然资源主管部门审查。

逐级上报审查与批准

用地报件材料按程序逐级上报审查、呈报有审批权的人民政府及自然资源主管部门审查、批准。

土地征收审批

我国土地征收实行国务院和省级人民政府两级审批制度:

征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的土地,由国务院批准。

征收前款规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

建议

申请人应提前准备好所有必要的申请材料,确保材料的真实性和完整性。

严格按照审批流程操作,确保每一步骤都符合法律法规和政策规定。

及时与相关部门沟通,确保审批流程顺利进行。

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