在青岛购房时,需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
契税的税率根据房屋面积和是否为个人购买而有所不同。普通住宅中,90平方米及以下的住房契税率为1%,90平方米以上的为1.5%;非普通住宅统一为3%。
印花税
印花税为总房款的0.05%,在订立合同时缴纳。
银行按揭费用 (如办理按揭贷款):
抵押登记费:80元/户。
权证印花税:5元/户。
保险费:根据贷款年限和费率不同,一次性交完。
交易手续费
住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米,在交易签证时交纳。
权属登记费
住宅80元/套,非住宅550元/件。
房屋维修基金
住宅维修基金按照购房款的2%交存,非住宅维修基金按照1%交存。
其他费用
增值税及附加税:总税率为5.6%,若房屋满两年可免征增值税。
个人所得税:根据房屋性质和是否满五年等条件,税率在1%至3%之间。
评估费:商业贷款按照评估值的千分之二征收,公积金贷款按照评估值的万分之四征收,封顶500元。
物业管理费:从收房日开算,具体费用根据物业公司的收费标准而定。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和银行,了解最新的税费政策和费用明细,以确保购房过程顺利进行。