买回迁房怎么交税

买回迁房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

房款的1.5%至3%。具体税率根据房屋面积和是否为首套房来确定，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套的缴纳1%。

个人所得税

房款的1%或房产交易盈利部分的20%。如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

印花税

税率1‰。

土地出让金

成交价格的3%。

交易费

3元/平方米。

测绘费

按各区具体规定。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

增值税

如果房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户，安置用房视同销售处理，需要按照市场价格计算缴纳增值税。

建议

在购买回迁房时，应仔细了解相关税费政策，并在房屋买卖合同中明确约定税费的承担方式，以避免后期纠纷。

建议咨询当地税务部门或专业律师，获取最准确的税费计算方式和缴纳流程。