合法占有房产是指 有法律上或者事实上的占有，这种占有是基于法律的规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的。合法占有受到法律保护，若有人侵害了合法占有权，权利人可以获得法律的支持。
合法占有房产的情形包括：
所有人依法占有：
即所有人占有属于自己所有的物。
非所有人合法占有：
即非所有人根据法律的规定或所有人的意志而占有他人的财产。例如，通过租赁合同、承包合同等方式获得占有权。
合法占有的构成要素包括：
法律依据：
占有的行为必须有法律上的依据，如合同、法律规定、行政命令或法院裁判等。
事实上的控制：
占有人对房产必须有实际的控制和支配。
权利上的正当性：
占有人对房产的占有必须是基于正当的权利，如所有权、租赁权等。
合法占有与有权占有的区别在于，有权占有是建立在合法占有基础上的，合法占有强调的是占有的合法性，而不论占有人是否拥有所有权。合法占有可以是基于合同等债的关系，如保管合同中的保管人占有，也可以是法律规定产生的占有，如留置权中的占有。
总结来说，合法占有房产是指有明确法律依据和事实控制，且符合法律规定的占有行为，这种占有受到法律的保护，并可以排除他人的干涉。