买房过程中，挑选楼层一定是最让人纠结的事情。因为不同的楼层，有不同的优缺点，并且价格也不一样。好的楼层在你未来要卖的时候，会比其他楼层更加抢手和价格更高，分分钟能卖多一辆车的钱。但是很多小伙伴却不知道那些才是好楼层，并且频频被中介或销售人员忽悠。那么在购房选楼层时，哪些楼层才值得我们购买呢？我认为有以下“三层”。
1.三分之二以上楼层。
这种楼层属于黄金户型，无论是通风采光都很不错，并且视野开阔、噪音影响小、私密性好。这种户型放在市面上属于抢手户型，是许多刚需客户的心头好，不用担心挂盘一年半载都没人要。
所以，如果一栋楼有30层高的话，那么你就选择20楼以上，是为最佳选择。不过最好实地去看一下，看下这个楼层周围有无遮挡物，楼栋距离多宽。以免遮挡光线和通风。
2.顶层倒数第二楼层。
假设这栋楼有40层，那么就选择39层。因为他能够很好的避开高楼层带来的弊端，像顶楼大多数的隔热材料做的不过关，每当夏热来临，家中就会特别热。加上年久失修，顶楼的防水层破损，导致家中进水。那么选择39层的话，不用担心这些问题的同时，还能够享受到这栋楼最优的私密性、采光、通风等好处。
当然，这种楼层针对的是楼龄新一点的小区，那些老破旧的小区选择倒数第二楼层，走楼梯累不说，还会遇到水压不足，晚上洗澡的时候经常没水。
3.爱住低楼层的人优先选1-5楼。
我知道有些购房者以前住习惯了平房和多层住宅，尤其是家中有老人的，腿脚不方便的情况下，更加不希望住高楼层。那么1-5楼，可以是你们的优先选择。首先价格方面一定是整栋楼最便宜的，其次，住起来比较有安全感，接地气，有利于人的身体健康。最后，如果遇到突发情况的话，安全问题也相对更有保障。
而且有些一楼是带花园的，老人家可以在里面种种花，陶冶情操，锻炼身体。而且20年后，底层住宅说不定更“吃香”。因为房子目前的寿命大概在40年左右，那么寿命到期后，要么拆迁，要么就继续住。如要继续住的话，就会有高昂的维护费。例如香港早期建成的高层住宅，目前就遇到了物业公司不愿意接手这些高龄住宅，导致楼道卫生脏乱、设备老化、外墙脱落、住高一点的水供不上、小偷关顾、电梯经常停导致要爬10几20楼等现象。所以，低楼层也不见得那么不讨喜。
总之，随着住房的不断更新，每个楼层都有好坏，主要还是因人而异，要看适不适合自己，自己住的舒服不舒服才是最重要的。以上3点只是给大家做为一个参考，让大家明白每栋楼不同楼层之间的优劣性和目前那三大楼层是最受购房者喜爱的。