商业房产贷款的审批时间因多种因素而异，但大体上可以分为以下几个阶段：
预审阶段
时间：3-7个工作日
内容：银行对贷款人提交的基本资料进行初步筛选，评估是否符合贷款的基本要求。
正式申请阶段
时间：10-20个工作日
内容：贷款人提交完整的贷款申请材料，银行进行深入的审核，包括房产评估、还款能力评估和信用记录检查。
审批和放款阶段
时间：5-15个工作日
内容：银行在通过审批后，会安排放款。如果材料齐全且无问题，通常在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右放款。
综合以上阶段，商业房产贷款从提交材料到放款的整个流程通常需要 2周到1个月的时间。如果遇到政策变化或银行资金紧张，审批时间可能会延长至1个月或更久。
建议贷款人在申请商业房产贷款时，提前准备好所有必要的材料，并保持与银行的沟通，以确保贷款流程顺利进行。