房子过户税费怎么算

房屋过户税费通常包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

通常为80元。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

印花税

由买卖双方各自缴纳，一般为购房总价的0.05%。

测绘费

根据房屋面积不同，费用会有所不同，例如50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

请注意，上述税费计算可能因地区政策变动而有所不同，请以当地税务局的规定为准。另外，税费计算时通常需要考虑房屋的总价、面积、是否为首套房、持有年限等因素。