办理房产析产需要遵循一定的流程和提供相应的证件。以下是详细的步骤和所需材料：
到公证处办理析产公证 （如有离婚判决书则无需办理公证）。办理抵押权银行规定的事项
（如有抵押权）。
到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）。
到房管局办理析产登记手续并缴交50元登记费。
领取新房产证和他项权证。
所需材料
《房屋所有权登记申请书》。
房屋所有权证。
离婚判决书或离婚调解书。
身份证复印件（核对原件）。
协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。
房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。
房屋所有权证附图、登记表复印件（如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名）。
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份（其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交）。
分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）。
书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
办理流程
准备材料： 整理并准备好上述所有必要的证件和文件。 到公证处办理析产公证
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费。
领取新房产证和他项权证。
建议提前咨询当地房管局或公证处，了解具体的办理时间和流程，以确保顺利办理房产析产手续。