海南购房需要以下手续：
社保或纳税证明
外地人需要提供在海南当地两年到五年的社保或者纳税的相关证明才可以购房。
个人身份证件
购房者需要提供本人身份证、结婚证、暂住证、户口本等。
贷款相关文件
购房者需要提前准备好自己的征信报告和流水明细，然后去银行办理贷款。银行放款后，需要去房产局进行网上网签，最后办理不动产权证。
房屋购买合同
购房者需要签定房屋买卖合同或房管部门查看房屋产权证明，确定房屋产权归属。
产权登记和税费
向有关行政部门进行咨询，了解房屋产权登记情况，并缴纳相关税费，如房地产税等。
其他可能需要的文件
根据具体情况，可能还需要提供其他文件，例如房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证、抵押物或质押权利清单及权属证明文件等。
人才引进落户购房
提供学历、职称、技师证书等，按照人才落户政策办理落户手续，享受购房优惠。
普通落户购房
提供半年以上的居住证和社保，按照普通落户政策办理落户手续，一个家庭只能购买一套房。
按揭贷款要求
男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款，女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款。
限购政策
外地人只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
建议在购房前详细咨询当地相关部门，确保手续齐全，避免因手续问题影响购房进度。