首页 家电百科 实时讯息 常识
您的位置: 首页 > 常识 >

父母过户房子给子女需要多少费用

父母过户房子给子女的费用主要取决于过户的方式,具体费用如下:

买卖过户

契税:根据房屋面积和是否为首套房,契税比例为1%至3%。例如,90平米以下的住宅按照1%征收,90平米以上的按照1.5%征收,非普通住宅或二套房以上的按照3%-4%征收。

个人所得税:如果房屋持有时间超过5年且为唯一住房,则免征个人所得税。否则,按照交易差价的20%征收。

营业税:房产证未满5年的,按照5.6%征收;持有5年以上的普通住宅免征营业税。

中介费:一般为房屋总价的2%。

其他费用:包括工本费、各项小费用等,估计为800元。

总计:费用大约在6.08万元至1.8万元之间,具体取决于房屋价值及相关税费优惠政策。

赠与过户

契税:按照房屋评估价格的3%征收。

公证费:一般为房屋评估价的1%至2%。

评估费:一般为房屋评估价的0.5%。

印花税:按照房屋评估价的0.5%征收。

登记费:一般为80元。

总计:费用大约在10万元至12万元之间,具体取决于房屋价值及相关税费优惠政策。

继承过户

公证费:一般为房屋评估价的1%至2%。

评估费:一般为房屋评估价的0.5%。

登记费:一般为80元。

印花税:一般为房屋评估价的0.5%。

其他费用:可能包括一些杂费和手续费,但总体较低。

总计:费用相对较低,适合独生子女且打算长期持有房产的家庭。

建议

如果父母还在世且房屋未满5年,建议采用买卖过户方式,这样可以避免未来出售时的高额个人所得税。

如果父母已经过世,且子女打算长期持有房产,继承过户是税费最少的方式,但需要办理复杂的继承手续。

如果子女未来打算出售继承或赠与的房产,需要提前了解相关税费政策,做好规划。

奔腾早知道 | 内蒙古3名球员入选国家队!悬赏通缉3名美国特工!苏炳添官宣生三胎!

2025-04-16 09:28:00
内蒙古下达1334万元支持“优质粮食工程”4月14日,记者从内蒙古自治区财政厅获悉:自治区财政近日下达2025年粮食仓储设施维修改造资金1334万元,专项用于实施“优质粮食工程”。内蒙古开通医保钱包账户1.46万个4月14日,记者从内蒙古自治区医疗保障局获悉,截至目前,内蒙古已开通医保钱包账户1.4

隆平高科新设农业发展子公司

2025-04-16 09:01:00
来源:饲料行业信息网公开资料显示,近日,海南启瑞农业发展有限公司成立,法定代表人为虢虎,注册资本100万元,经营范围包含:主要农作物种子生产;转基因农作物种子生产;粮食加工食品生产;农作物种子经营等。股权数据显示,该公司由隆平高科全资持股。(转自:饲料行业信息网)

A股股票回购一览:28家公司披露回购进展

2025-04-16 07:37:00
每经AI快讯,Wind数据显示,4月16日,28家公司共发布31个股票回购相关进展。其中,1家公司股东提议回购公司股份,19家公司首次披露股票回购预案,1家公司回购方案获股东大会通过,2家公司披露股票回购实施进展,6家公司回购方案已实施完毕。从股东提议回购方案来看,当日共1家公司股东提议回购金额超千

新闻发布 |福山区召开 “聚力民生福祉,创新服务发展”主题新闻发布会

2025-04-15 15:15:00
大小新闻客户端4月15日讯(YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 邹沛航)4月15日上午9时,福山区民政局召开“聚力民生福祉,创新服务发展”主题新闻发布会。福山区民政局党组书记、局长林波总体介绍了福山区近五年民政工作基本情况,福山区民政局党组成员、副局长张明春,福山区民政局党组成员、副局长梁炜出席新闻发

业绩暴增王来了,刚刚这家公司一季度净利润增逾百倍!

2025-04-14 23:12:00
4月14日,市场主要指数延续反弹,沪指收盘上涨0.76%,A股全天成交额1.31万亿元,较上一交易日缩量780亿元,收盘上涨个股超4500只,其中,收盘股价涨停的有130只,跌停的有4只。盘面上,大消费板块强势,互联网电商、家居用品、美容护理等涨幅居前。海南自贸区概念收盘涨5.71%,居同花顺概念板