房子过户后收到全款的时间主要取决于买方的付款方式。以下是不同付款方式下的大致时间范围:
全款支付
一般情况下,全款过户后7-10个工作日可以收到全款。
如果买方选择贷款购买,则卖方通常会在完成过户手续的同日收到部分房款,余款由银行直接打入卖方账户或通过公证委托收款。
贷款支付
如果买方选择按揭贷款购买,则整个交易流程会相对复杂一些,一般需要20~25个工作日。
贷款部分过户手续完成后,新房产证办理完毕抵押手续后,由贷款银行直接支付给原业主,具体到账时间根据各个银行的放款速度有所不同,但一般不会超过30个工作日。
建议
全款购买:建议选择信誉良好的买方,并在合同中明确约定交款时间和方式,以确保交易顺利进行。
贷款购买:建议提前了解并确认买方的贷款审批情况,以便合理安排交易时间,避免因贷款问题导致交易延迟。
这些信息提供了一个大致的时间范围,但实际情况可能会有所不同,建议在交易前与买方和银行进行充分沟通,确保交易顺利进行并按时完成。